ICRA 将 23 财年住宅房地产前景展望稳定


信用评级机构 ICRA 周五表示,由于需求改善,已将当前财政年度住宅房地产的前景从负面调整为稳定。

ICRA 在一份声明中表示,展望的修订“受到多年高销售额的支持,而这反过来又是由越来越多的购房偏好、更高的负担能力、历史最低的住房贷款利率等因素推动的” .
本财年,前七大城市的房屋销售预计将增长 3%。

ICRA 副总裁 Mathew Kurian 表示:“Covid 之后需求的急剧复苏提高了定价灵活性,特别是在已完成的项目中。” 他表示,在 23 财年,价格预计也会上涨,具体取决于项目的特定销售牵引力,以弥补最近几个季度建筑成本的上涨。

“已完成项目的健康需求前景和定价灵活性可以帮助开发商保持利润率,”库里安说。

他补充说,即使住房贷款利率从当前水平上调 50-75 个基点,预计需求仍将保持坚挺。

在未售出库存水平下降和需求稳定的支持下,预计新品发布将大幅增加。
“我们预计 2023 财年的发射面积约为 4 亿平方英尺,比 2022 财年预计的 3.3 亿平方英尺发射面积高出 21%,”库里安说。

他补充说,具有更好交付记录的大型和知名建筑商继续获得市场份额,而实力较弱的参与者尚未完全恢复。



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