DLF 不会进入低收入住房领域,主席 Rajiv Singh 表示


房地产专业 DLF 其主席 Rajiv Singh 表示,由于低收入住房是一项建筑密集型活动,因此不会进行低收入住房开发,并将继续专注于开发豪华和中高收入住宅物业。

在与分析师的一次会议上,他表示该公司致力于实现无债务。

Singh 表示,该公司不会寻求经济适用房的机会,“严格来说,因为这是一项非常密集的建设活动。” “我们将施工外包。 我们可以在该业务中看到的附加值很低。 我认为我们在之前的演讲中已经提到,我们通常专注于为我们的投资组合增加更高的利润率,包括损益(损益)和现金流。

“现在,我认为,我绝对不想说中等收入,但绝对没有我们不时履行的社会义务的所谓低收入住房,不是我们议程的一部分, ”辛格告诉分析师。

DLF 主席指出,除了履行某些社会义务外,该公司在低收入住房方面没有业务。

不过,Singh 表示,该公司在 New Gurugram 的住宅项目属于中等收入住房类别。

“这些公寓的价格在 1 至 1.5 千万卢比之间。 靠近工作中心的漂亮公寓。 我认为以任何标准衡量,1 到 1.5 千万卢比将是我们认为的中等收入住房,”他说。

辛格说:“并不是我们不想住在中等收入的住房中。 并不是说我们不在中等收入的住房中。 但我们的成功在于我们不再停留在中等收入的住房中。 我们拿着产品,努力工作,把中等收入的人变成高收入的房子。 我们的客户很高兴,这就是我们很高兴的原因。 那是我们的真实故事。”

他说,该公司在昌迪加尔和新古尔格拉姆的中等收入住房项目中没有太多库存。

“如果你想用这个词,我们在中高收入阶层更活跃,”他告诉分析师。

在销售预订方面,辛格表示,该公司“在销售方面表现出了相当好的记录。 我相信未来会有增长。 但同样,我们不会为了增长而追求增长目标。” “如果它为我们的投资组合增值,我们将出售,”他说。

关于债务,辛格说:“我们致力于将债务降至零。” 根据投资者介绍,截至 2022 年 3 月 31 日,DLF 的净债务为 268 亿卢比。截至 2020-21 财年末,其净债务为 488.5 亿卢比。

在上一财年,DLF 的销售预订量增长了两倍多,达到 7,273 千万卢比,这是由于对其物业,尤其是豪宅的需求增加。 2020-21 年,其销售预订额为 3,084 千万卢比。

DLF 强调,这是过去 10 年来最强劲的表现。

该公司表示,将继续专注于通过推出新产品来开拓新的地区。

它将在各个细分市场以多个价格点推出新项目,以满足不断增长的需求。

根据介绍,DLF 将专注于增加核心地区的市场份额和货币化土地储备。

“高利润产品加上经过校准的价格上涨以抵消通胀压力; 整个产品组合的持续价值提升,”演示文稿说。

最近,DLF 报告称,由于收入下降,截至 3 月的季度,其合并净利润下降了 16%,为 40.533 亿卢比。 去年同期,其净利润为 480.94 千万卢比。

第三季度总收入下降至 1,652.13 千万卢比,而去年同期为 1,906.59 千万卢比。

上一财年的净利润从 2020-21 财年的 1,093.61 千万卢比增至 1,500.86 千万卢比。 22 财年的总收入增至 6,137.85 千万卢比,高于上一年的 5,944.89 千万卢比。

DLF 是印度市值领先的房地产开发商。 它已开发超过153个房地产项目,开发面积超过3.3亿平方英尺。



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