在外国资金流入的推动下,4 月至 9 月房地产领域的私募股权投资增长 40% 至 28 亿美元:报告


一份报告称,在本财年 4 月至 9 月期间,房地产领域的私募股权 (PE) 投资增长了 40%,达到 28 亿美元,其中大量资金来自外国资金,尤其是办公资产。 根据 Anarock 报告,上一财年同期的 PE 投资为 20 亿美元。

“投资者对印度房地产的信心正在稳步提高,这反映了印度经济和房地产行业状况的改善,”Anarock Capital 的董事总经理兼首席执行官 Shobhit Agarwal 说,该公司是房地产顾问公司 Anarock 的一部分。

根据该报告,外国投资者的投资在本财年上半年的总流入中贡献了约 78%,反映出他们对印度房地产的强烈信心。 与去年同期相比,2022-23 年 4 月至 9 月,国内投资增加了 45%,而外国投资增加了 36%。

前 10 名交易占本财年前六个月私募股权投资总价值的 86%,而 22 财年上半年为 80%。 在房地产行业的各种资产类别中,Agarwal 表示,写字楼市场的需求出现了“有意义的复苏”。

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本财年 4 月至 9 月期间,写字楼资产的 PE 投资为 18.62 亿美元,几乎相当于上一财年全年的投资。

由于 COVID-19 大流行和封锁,办公市场在 2020 年和 2021 年受到了不利影响。 在家工作减少了办公空间需求。

该顾问表示,在大流行后时期,住房需求也保持健康,导致住宅资产类别在所有资产类别中排名第二,在 23 财年上半年流入了 3.72 亿美元。 Anarock 指出,纵观各个地区,PE 投资更多地出现在德里-NCR。

“NCR 见证了 PE 资本流入的强劲增长——从 22 财年上半年(4 月至 9 月)的 1.81 亿美元和 22 财年下半年(10 月至 3 月)的 5.9 亿美元,到 20 财年上半年的 9.42 亿美元’23,”Anarock 说,并补充说,资金流入是由合资平台交易推动的,例如 Brookfield 与 Bharti Enterprises 以及贝恩资本与 Tarc 的交易。

房地产经纪人机构 NAREDCO 总裁拉詹·班德尔卡 (Rajan Bandelkar) 在评论这一趋势时表示,迄今为止,印度房地产行业在大流行和当前的全球经济担忧中表现得非常好。

他补充说:“私募股权投资的增长既是证据,也是该行业增长前景和投资者对其信心的有力迹象。”

Bandelkar 指出,解除 COVID 限制、改善市场情绪和恢复经济活动是投资增加的主要因素。

房地产公司 Signature Global 的创始人兼董事长 Pradeep Aggarwal 表示,整个房地产行业,无论是住宅还是商业,自去年以来都表现出色。

“国内外投资者都在寻找在印度房地产市场部署资金的机会。 我们预计这一趋势将继续下去,”Aggarwal 说,他的公司正在开发经济适用房。

Anarock Capital 的报告强调,在 2022 年 4 月至 9 月私募股权公司流入的 28 亿美元中,近 22 亿美元是纯股权形式,其余为结构性债务。 该顾问指出,对办公、住宅和工业及物流资产的投资将继续。



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