气候变化如何推动印度的房地产发展


“我们的想法不是测试我们星球的极限并找出它可以承受多少伤害,而是团结起来开始恢复和逆转。 我们应该为之后的每一代人做出贡献。” – 拉坦塔塔

从本质上讲,这句话概括了围绕气候变化的元情绪,并誓言减少所有行业的碳足迹。 房地产行业是印度经济的重要推动力,对 GDP 的贡献率约为 6-7%,并且由于其业务类型而占该国所有排放量的 22%。

印度致力于实现联合国的可持续发展目标,即到 2030 年将其碳足迹减少 30-35%。为了实现气候承诺,房地产和建筑行业必须改变他们的商业行为。 这条通往可持续发展的道路是以行业为代价的,其中包括建筑施工和维护成本的增加。

气候变化是一项全球性挑战,对社会、经济和自然环境构成风险。 它可以通过减少温室气体排放或适应气候变暖的世界来缓解。 预计气候变化对房地产的影响将是广泛的、重大的,并且对房地产投资者和开发商而言具有挑战性。 房地产是一种资产类别,会以多种方式直接受到气候变化的影响。

气候变化对印度房地产的影响

这些气候变化给印度的房地产带来了挑战,例如气候变化导致的建筑成本增加、建筑设计挑战以及房地产需求的变化。 预计这些变化将对印度的房地产产生长期影响。

气候变化导致建筑成本增加

建筑业是一个周期性行业,经济环境的变化对该行业产生重大影响。 建筑成本的上升对房地产投资者来说将是一个重大风险。 由于气候变化,预计建筑成本将增加,主要是由于材料价格上涨。 随着越来越多的地区受到与气候变化相关的干旱和洪水的影响,作为混凝土生产关键成分的沙子和砾石的价格将进一步上涨。

政府在减少气候变化风险方面的作用

政府需要在现实中认识到气候变化的威胁,找到降低风险的方法,并制定适应气候变化的政策。 政府可以制定某些政策来检查气候变化的影响并保护房地产免受其危害。 其中一些是——政府可以利用其资金和资源来收集和分析与气候变化相关的数据。 这将有助于他们深入了解气候变化对房地产的影响,并有助于制定政策来应对其影响。

房地产开发商和投资者在减缓气候变化中的作用

投资者可以在他们的项目中使用环保建筑材料来应对气候变化的威胁。 一些可以使用的材料是——这些材料是环保的,可用于建筑建筑以降低碳足迹。

开发人员可以在他们的项目中使用节能设计,以降低能源成本并应对气候变化的威胁。 他们可以做到这一点的一些方法是——这些设计将有助于降低能源成本和保护环境。

在房地产中应对气候变化的威胁

房地产是一种资产类别,会以多种方式直接受到气候变化的影响。 虽然气候变化给房地产带来了挑战,但它也为投资者和开发商创造了新的机会。 鉴于房地产投资的长期性,投资者和开发商能够很好地适应不断变化的气候,并从全球对可持续和环保建筑的需求不断增长中获益。

(作者:Sattva Group 规划、采购和设施管理副总裁 Pradyumna Mishra)



Source link