随着办公室恢复工作,88% 的租户在城市范围内寻找房产


2022 年上半年确实充满希望,尤其是在租赁领域。 正如 NoBroker 的 2021 年度房地产报告所示,整个房地产在大流行期间表现出良好的弹性,租户希望搬到更大的房子或拥有一所房子。

NoBroker 的 2022 年半年度报告揭示了该行业在过去六个月中是如何演变的,专业人士大量涌入他们的工作城市。

大约 71% 的受访者表示他们已经搬到工作城市,而 54% 的人希望在城市内或工作城市搬迁。 这解释了班加罗尔、孟买和浦那等城市面临的房地产紧缩。

库存紧缩是租金上涨的主要原因之一,整个城市的租金上涨超过 12%。 68% 的受访者还表示他们的租金预算有所增加! 正如去年的报告中所观察到的,过去几年租金跌至谷底,许多房东降低了租金。 然而,过去几个月对租户来说是一个挑战,他们现在不得不为相同的房产支付更高的价格,而这些房产在 Covid 期间租金要低得多。 近 85% 的租户表示,现在价格已经上涨,班加罗尔的租户首当其冲。

由于大流行,施工不得不停止,项目的移交被推迟。 在过去的两年里,虽然很多公司增加了员工人数,但项目建设却没有跟上步伐。 许多这些员工(在招聘时在家工作)正在寻求搬迁到工作城市。 但供需之间存在不匹配。 多达 78% 的人表示,他们很难根据自己的选择找到房产。

Nobroker 的联合创始人兼首席商务官 Saurabh Garg 对此发表评论说:“在 Covid 期间以及由于 Covid 而出现的许多趋势现在正在逆转。 例如,人们再次希望在城市内租用靠近工作场所的房产。 库存紧缩是租金上涨的主要原因之一,整个城市的租金上涨超过 12%。 85% 的受访者认为租金上涨。 过去几年,租金跌至谷底,许多房东降低租金以留住租户。 然而,过去几个月对租户来说是一个挑战,他们现在不得不为相同的房产支付更高的价格,而这些房产在 Covid 期间租金要低得多。 然而,租金上涨的这种突然飙升应该会在未来几个月内得到解决。 一个持续的趋势是买家对拥有自己梦想家园的需求。”

在大流行期间,无论离办公室有多远,拥有一栋可以作为家庭、办公室和娱乐区的房子变得更加重要。 然而,现在随着新冠疫情的消退,超过 88% 的租户提到他们正在寻找城市范围内的房产。

由于利率非常低,72% 的租户考虑购买房产。 利率有所上升,但仍远低于大流行前的水平。 有趣的是,原因是 EMI 更易于管理,很难找到好的房产出租,而且价格预计会飙升。 接近 45% 的人认为价格会进一步上涨,因此现在是购买的最佳时机。

NoBroker 经历了更快的租赁关闭以及平台上的买卖交易。 由于大规模的反向迁移和低库存,大多数城市正在经历住房短缺。 困难可能会持续几个月后情况应该会缓解。



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