印度房地产行业目前如何开始下一个增长之旅?


一个国家的发展,不是大城市长高了,而是小城镇、小村庄、二三线城市房地产建设突飞猛进,才能真正确定。 印度在庆祝独立 75 周年之际实现了一个里程碑。 我们国家增长的亮点是——印度城镇和村庄的显着崛起,强大的基础设施正在加强这一点。 此外,由于市民需求的增加,房地产市场的最大利用正在发生。

印度是世界上增长最快的主要经济体之一,房地产部门是第二大就业创造者,就 FDI 流量而言是第三大部门,也刺激了整体经济增长。 到 2024 年,房地产市场有望达到 65,000 千万卢比,到 2025 年,该行业预计将占该国 GDP 的 13%。 房地产行业正在清晰地展示出增长轨迹,实际上正在飞速前进。 几个月来,房地产行业不断发展,提供涵盖住宅、商业和零售项目的创新解决方案。

Covid-19 大流行改变了人们在全国范围内工作和居住的方式。 随着正常化重新回到我们的生活; 相关的是,城市化不再局限于大都市。 完全可持续的多层建筑、完全安全的封闭式社区、精心设计的商业综合体和购物中心是二三线城镇的人们也渴望采用的。 通过混合工作模式,熟练劳动力向卫星城市迁移,这也进一步推动了这些城市对甲级商业空间的需求。

印度房地产行业一直灵活且有弹性,可以满足不断变化的需求,并且已经创建并正在出现一系列资产类别。 这种积极的演变进一步确立了趋势,重点关注灵活性并满足最终用户的特定要求和不断变化的购房者需求。 不断变化的人口结构、生活方式和发展业务是导致这一细分市场的原因。

另请阅读: 申请房屋贷款前要问自己的关键问题

这些相关因素在创造对新兴资产类别的需求方面发挥了重要作用。 例如,印度最大和最昂贵的房地产市场孟买在交易登记和印花税征收方面的销售额最高; 在过去的十年里。 例如,6 月份,包括德里-NCR、孟买、班加罗尔、钦奈、海得拉巴浦那和加尔各答在内的七个城市的办公空间总租赁量增长了 1.5 倍,达到 580 万平方英尺。

我们今天生活的环境包括各种各样的要求,例如创业空间、与家庭特征不同的办公空间、人口老龄化的住宿,甚至对学生越来越感兴趣高等教育。 环境与开放空间的融合,将绿色覆盖与住宅空间相结合,不仅是时间的需要,也是具有环保意识的购房者的需求。

proptech 的出现——由技术驱动的房产买卖——在简化体验的整个过程中发挥了重要作用。 这一点很明显,因为科技公司在 6 月份的总体市场租赁活动中占有 35% 的份额。 现在,这是有希望的。 我们相信,投资住宅和商业物业以及整个房地产行业的势头也将在未来取得成果。

另请阅读: 印度大迁徙到郊区

在印度房地产行业的多元宇宙中,有更新的解决方案正在兴起,并且多年来可能会变得更强大。 大流行引发了一个名为“在家工作”的概念。 随着人们缓慢而稳定地重返工作岗位,公司和企业仍然谨慎地将每位员工同时召集到办公室。 这促使住宅物业成为为建立购房者个性化办公室而创造的空间。 也许这就是阳台和阳台重新出现背后的原因之一,它为买家提供了额外的空间,让人们可以坐在家里享受被植物环绕的办公桌的和谐。 在家工作的文化也催生了互联网的使用。 我们开发人员希望这是一项长期功能,并完全致力于将其提供给公民。

(经过 桑杰·杜特总经理兼首席执行官, 塔塔房地产和基础设施有限公司)



Source link