1-3月德里-NCR商业街零售点的月租金上涨5.6%:报告


根据 Cushman & Wakefield 的数据,由于零售商对空间的需求增加,德里-NCR 的商业街零售点(包括可汗市场和康诺特广场)的月租金在 1 月至 3 月期间比上一季度增长了 5.6%。

房地产顾问 Cushman & Wakefield 在其报告《Marketbeat Delhi-NCR Retail Q1, 2022》中强调,德里-NCR 购物中心的客流量已达到新冠疫情前水平的 80-85%,第一季度租金保持稳定这个日历年的。

“主要街道包括可汗市场、康诺特广场和 DLF 由于强劲的需求和零售商对这些地区的高度偏好,Galleria 的租金在本季度环比增长了 3% 至 5%,”报告称。
与德里的大凯拉什和卡罗尔巴格等主要街道相比,租金也略有增加。
顾问预计该市主要主要街道位置的进一步升值。

根据数据,在 2022 年 1 月至 2022 年 3 月期间,诺伊达第 18 区的租金比上一季度增长 5.6%,达到平均每月每平方英尺 190 卢比。

在审查期间,康诺特广场的租金上涨 5% 至每平方英尺 1,050 卢比,而可汗市场的租金上涨 3.7%,达到每月每平方英尺 1,400 卢比。

Greater Kailash-1 M block 和 Karol bagh 的租金分别小幅增长 1.3%,为每平方英尺 380 卢比和每平方英尺 390 卢比。

Gurugram 的 DLF Galleria 的租金也上涨了 3.7%,达到每月每平方英尺 700 卢比。 Gurugram 第 29 区的租金保持稳定在每平方英尺 180 卢比。

South Extension 和 Lajpat Nagar 的租金分别保持稳定在每平方英尺 700 卢比和每平方英尺 250 卢比。

旁遮普巴格和拉朱里花园的租金也稳定在每月每平方英尺 225 卢比。

Kamla Nagar 没有增加,每月租金为每平方英尺 380 卢比。

谈到购物中心,高纬环球表示,“随着商业活动的正常恢复,租金在 3 月季度末稳定下来,没有进一步延长早些时候为应对大流行而给予零售商的放松措施。” 但是,由于第三次 COVID 浪潮影响了运营,1 月份期间对零售商进行了短暂的租金放宽。

报告称:“在第一年放宽 10-15% 的交错租金交易和第二年的市场平均租金交易正日益成为该市的常态。”

大多数新的租赁交易都采用支付条款,以适应零售商在第一年运营期间的一些豁免。

该顾问表示,德里-NCR 的零售租赁在 2022 年 1 月至 3 月期间由食品和饮料、时尚和服装部门主导。

“第一季度,零售商流失推动了德里 NCR 的大部分租赁活动。

报告称,第一季度该市购物中心的新租约和新店开业面积为 25 万平方英尺,其中商店搬迁和流失活动尤为突出。

主要街道记录了近 04 万平方英尺的新租约和新店开业,其中包括可汗市场、卡姆拉纳加尔、大凯拉什和卡罗尔巴格在内的著名市场见证了牵引力。

可汗市场和康诺特广场等主要主要街道的可用空间仍然有限,因为零售商对这些地点的多个细分市场需求巨大。

食品和饮料是第一季度零售空间的重要需求驱动因素,Gur Chini、糯米、Moti Mahal、Spaghetti Kitchen 等新店开业。

报告称:“计划进军印度的国际 QSR(快速服务餐厅)连锁店正将德里-NCR 视为进入印度的门户城市,以利用对全球美食日益增长的偏好。”

Pantaloons、Tasva (by Aditya Birla)、Steve Madden、Hugo Boss 等零售商在第一季度活跃于时尚和服装领域。

这位顾问说:“财力雄厚的大型零售商利用流失活动扩大了他们的影响力,并在该市开设了新的门店。”

宠物护理和美容以及电动汽车是其他一些对新店和扩张有积极空间需求的细分市场,特别是在南德里和古尔格拉姆等子市场。

它说:“德里-NCR 的所有著名购物中心的购物中心客流量已达到疫情前水平的 80% 至 85%,这对零售商来说是个好兆头。”

该顾问指出,该市2650万平方英尺的商场库存没有增加新的商场供应。 第一季度末,商场的空置率为 15.7%。

Cushman & Wakefield 表示,Gurugram 和 Noida 的新商场空间约 84 万平方英尺,计划于 2022 年底完工。



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