孟买,加尔各答见证了工业和仓储空间的最高建筑成本:报告


截至 2022 年第一季度,孟买和加尔各答的建筑成本最高,A 级仓储空间为每平方英尺 2,115 卢比,一般制造设施为每平方英尺 3,295 卢比。 据第一太平戴维斯印度公司称,紧随其后的是浦那,其成本分别为每平方英尺 2,100 卢比和 3,265 卢比。

由于原油、钢铁、铝、水泥、劳动力、设备租赁成本以及管道和固定装置成本等材料价格上涨,建筑成本有所增加。 此外,COVID-19 导致建筑成本发生重大转变,导致材料成本略高和供应链中断。 然而,与国际同行相比,截至 2022 年第一季度,印度城市的一般制造业价格为每平方米 453 至 465 美元,而甲级仓储的价格为每平方米 291 至 299 美元。

第一太平戴维斯印度公司进行的一项研究中观察到了这一点,该研究旨在估算印度前八个城市的工业和仓储项目的建设成本。 对各城市最常用的建筑材料的价格进行估算,得出总成本。 这些材料包括水泥、钢材、原油、铜、玻璃、木材和其他所需材料,以及劳动工资。

Savills India 工业和物流董事总经理 Srinivas N 对此发表评论说:“工业和仓储是印度最具弹性的细分市场之一。 从长远来看,对工业和仓储设施的需求预计将保持不变。 我们预计工业和仓储项目的建设成本将在 2022 年增加。但是,增长幅度取决于材料成本、劳动力、设备租赁成本、利率和其他相关成本。”

Savills India 项目管理服务董事总经理 Sumit Rakshit 说:“COVID-19 危机对工业和仓储项目的建设活动影响很小。 一般制造业建设成本增幅在7.72%至8.68%之间,而2020年第一季度至2022年第一季度各城市甲级仓储建设成本增幅在9.26%至10.44%之间。 这种上涨可归因于钢铁价格与其他建筑材料和商品的上涨,包括劳动力以及针对 COVID 适当的健康和安全指南的额外规定。”

在 2020-21 年,建筑业对 GDP 的贡献率为 7.6%。 预计建筑活动的增加将进一步为 2022-23 年的 GDP 做出重大贡献。



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