如何有效降低房地产投资风险


房地产行业是印度最大的市场之一,也是印度 GDP 的最突出贡献者,许多人都想投资。 但与任何其他行业一样,房地产投资之前应采用整体、实用和风险评估方法,以实现收益最大化和损失最小化。 在最近的研究中,房地产行业被认为是印度的热门投资选择之一,因为它具有长期优势,而且它的热潮永远不会消退。

在投资房地产之前要采取的关键步骤之一是对您计划购买房产的城市进行彻底的房地产市场研究。 在决定当今数字时代最适合您的方法之前,研究市场趋势、比较销售价格并获得整体观点非常容易。 它使您可以做出无差错的决定,并了解何时、如何以及在何处进行投资。 选择合适的城市也是一个重要的决定。 一切都在这里相互作用——该地区的经济和基础设施发展、道路、高速公路和高速公路的连通性,以及物业的战略位置。

在敲定任何财产之前,请检查房地产产品是否具有所有相关批准,例如所有权证书、建筑布局批准、占用证明、非农业许可、各种 NOC、NHAI 许可、能源、水和消防部门的批准。 为了做出明智的决定,您有必要监督文件的所有真实性,并保护自己免受欺诈和不道德活动的侵害。 还应检查 RERA 注册,以确保项目的神圣性以及它是否符合指南。

房地产开发商或建筑商是任何项目的骨干。 因此,在投资之前,请跟踪建筑商的过去记录,他交付了多少项目,平均交付时间以及产品的施工质量。 它可以帮助您了解建筑商的品牌以及您应该事先了解的可靠属性和弱点。

研究建筑商过去的记录还包括检查他的现金流和土地储备。 它让买家对建筑商的净资产感到放心,也验证了他作为品牌的声誉,增强了建筑商和投资者之间的信任因素。

在进行房地产投资时,保持理性至关重要,不要陷入不可行且不切实际的有利可图的计划的恶性陷阱。 它通常被认为会欺骗客户并诱使他们进行无利可图的、片面的和令人遗憾的投资。 因此,在这种情况下,通常建议买家谨慎行事并使用合乎逻辑的方法并在需要时寻求专家的帮助。

探索微型市场的可能性也是一项重要任务。 在靠近主要道路、地铁站或与公共交通(如公共汽车和汽车)建立联系的地点购买房产可以促进更安全、更轻松的旅行。 买家还应确定该物业附近是否有学校、购物中心和医院。 它改善了生活体验,使他们可以轻松获得基本必需品。

买家还应该忽略项目的各个阶段和基础工作的状态。 它显示了他们对该主题的兴趣和意识,并询问是否有任何延误或漏洞。 它增加了开发商的责任感,并使他们对买家负责。

这些都是降低房地产投资风险并进行有利可图的投资的方法。 您必须自信地了解市场分析,而研究和信心源于知识。

(作者:TimesPro Consulting 创始人兼董事总经理 Sheeshram Yadav)



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