印度房地产将在 23 财年强劲反弹


在坚实的结构基础、需求增长和较低的住房贷款利率的支持下,预计 23 财年印度房地产将继续保持强劲和积极的势头。 无论如何,23 财年将是该行业期待已久的财年。 市场的上涨也将源于有利的经济前景。 大多数评级机构估计印度的增长率在 8-9% 的舒适范围内。 随着就业市场和收入水平的提高,商业活动的激增自然会转化为住房需求的增加。

市场反弹也是过去 6-9 个月观察到的逐步复苏的进程。 继受疫情影响需求疲软后,房地产市场自去年下半年以来一直呈上升趋势。 政府的回购和反向降息的迭代导致流动性注入,从而有助于加速增长。

开发商联谊会也发挥了自己的作用,推出了一系列有吸引力的计划,吸引了围观者,并为市场提供了积极的推动力。

在 23 财年,增长的主宰将继续。 有趣的是,二级和三级市场的房地产也将快速攀升。 持续的基础设施投资、增强的连通性和更好的就业机会将推动印度小城镇的房地产发展。 勒克瑙、坎普尔、阿格拉、巴特那、科钦等城市的地铁和郊区交通系统已经形成,这将提振房地产需求。 在 UDAN 下建造了新机场,这将促进区域经济增长并极大地帮助房地产行业。

在过去 2 年退居二线之后,写字楼租赁将出现增量增长,尤其是来自科技、IT 和零售公司。 大型科技公司已经完成了大额办公室租赁交易。 更多将随之而来。

电商和第三方物流企业将继续向仓储投入资金,使其成为商业地产增长最快的品类之一。 对数据中心的投资也将飙升。 谷歌等大型科技巨头 亚马逊 受其长期潜力的吸引,他们正在加大对印度数据中心领域的投资。

投资活动回暖

在过去的 3-4 年中,房地产主要是最终用户驱动的市场。 然而,趋势现在正在发生变化,它再次成为投资者关注的焦点。

房地产是一种明智的投资选择,前提是要有中长期的眼光。 此外,它具有强烈的愿望价值。 房地产还可以以每月租金的形式提供稳定的收入流。 印度的大小投资者都再次意识到投资房地产的好处,特别是在谨慎投资仍然是一般词汇的一部分的时候。

此外,除了股票市场,其他金融资产的脆弱性一直存在,这使得房地产成为一种可行的选择。 对于长期投资且不寻求快速回报的投资者来说,房地产将是 23 财年探索的一个令人兴奋的选择。

(作者:Goel Ganga Developments 医学博士 Annuj Goel)



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