商业房地产仍然是投资者的首选——这就是为什么


在 COVID-19 大流行之后,印度的商业房地产市场呈指数级增长。 尽管该行业在 2020 年和 2021 年因大流行导致的咖啡馆、餐馆、服装店、超市、商店、多厅和办公室关闭而遭受挫折,但其 2022 年的前景是乐观的。 来自多个行业的租户不断增长的需求一直在促进印度商业房地产行业的增长。 此外,商业地产的稳定需求也为该板块的光明未来铺平了道路。

随着工业房地产的蓬勃发展,印度商业房地产行业的前景似乎对来年有利。 此外,全国范围内积极开展的 COVID-19 疫苗接种运动导致政府放宽了社会疏离规范。 因此,越来越多的就业人员返回办公室,这反过来又推动了对办公空间的需求。

此外,多种冠状病毒株的出现使得有必要在办公室的工作站之间保持 5-6 英尺的距离,以遵守社交距离规范,这反过来又推动了对更多办公空间的需求。 此外,由于远程工作的增长趋势,联合办公空间的需求也正在蓬勃发展。 因此,租赁活动在印度多个城市(包括二线和三线城市)越来越受到关注,因为大量工人因选择在家工作而迁移到这些较小城市的家乡。

在 COVID-19 大流行之后,商业房地产开发商被迫采用 PropTech 来启动新项目,安排虚拟实地考察,并提供具有更高卫生和安全水平的商业地产。 由于 PropTech 在商业房地产中扮演重要角色,开发商现在正在设计具有非触摸和语音控制功能的零售空间,以确保最大的安全性。

例如,技术有可能成为商业房地产的重要工具,因为它允许组织准确地分析物业类型、地板、位置和其他几个因素。 此外,使用人工智能和基于云的技术可以帮助零售房地产开发商通过监控租户资料、应用程序、筛选等来简化租赁和其他流程。

由于技术的进步,商业房地产已经能够克服大流行的影响。 此外,技术本身将在未来几年塑造该细分市场的光明未来。

此外,IT 园区、物流中心和 REITs 因其强劲的资本增值和租金收益前景越来越吸引 NRI 投资者,并且这种趋势在未来可能会持续下去。

前方的路

传统投资者长期以来一直将房地产视为印度的安全投资选择。 由于商业地产的增长前景和丰厚的回报,未来商业地产仍将是投资者的首选投资选择。 此外,政府在商业房地产领域的改革,如房地产监管局 (RERA),将在未来几年推动该行业发展并吸引外国直接投资。

(作者:Elan Group 董事总经理 Ravish Kapoor)



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