现在是制定房屋贷款提前还款计划的合适时机吗?


提前还款听起来像是摆脱您的贷款和利息负债的便捷选择。 我们都想还清债务,摆脱长期的财务承诺。 这 打点 最近将回购利率提高了 40 个基点,这使得贷款成本更高,并引发了对利率可能上涨幅度的猜测。

由于大多数浮动利率贷款与回购利率挂钩,因此不能排除更高的利率。 让我们找出您应该如何管理房屋贷款还款以及这将如何影响您的长期。

利息增加如何影响贷款偿还

当您现有贷款的利率增加时,您可以从贷方获得两种选择:增加 EMI(下图中的选项 I)或增加期限(下图中的选项 II)。 借助下表所示的插图,让我们了解您的贷款在这两种情况下将如何受到影响。

加息后对房屋贷款 EMI 的影响

在这两种情况下,借款人都会支付更多的利息。 但是,如果您保持 EMI 不变并增加任期,利息支出将会更高。 贷款提前还款是减少加息对您的贷款影响的有效工具。

利率上升时提前还贷

根据 Bankbazaar 的说法,当利率上升,并且您想提前偿还贷款以避免在贷款期间产生额外的利息支出时,银行会为您提供不同的选择来重新调整您的贷款负债。 在第一个选项中(下图中的案例 I),EMI 规模保持不变,而还款期限发生了变化,导致预付额减少并减少了 EMI 的数量。 在第二种情况下(图中的案例 II),EMI 规模发生了变化,而任期保持不变,但它需要更大的预付款,并为您提供减少 EMI 规模的好处。

房屋贷款利率上涨时,多种提前还款方式可节省利息

您应该准备好适当的还款策略。 您的贷方可以提供多种还款方式,可以帮助您节省利息并避免财务压力。 因此,请不要犹豫与您的贷方讨论,并为自己获得更加定制的解决方案。



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