您不应拖欠房屋贷款的原因


房屋贷款通常是长期承诺,涉及贷款机构向借款人提供的巨额资金。

由于不可预见的情况或财务承诺,借款人可能无法支付一笔或多笔相等的每月分期付款 (EMI)。

Piramal Capital and Housing Finance 的医学博士 Jairam Sridharan 指出:“贷方不喜欢这样的意外,在这种情况下,最好让贷方提前了解情况。”

专家表示,即使可能对单一违约采取一些宽大处理,但从财务和声誉的角度来看,多次违约可能会产生深远的影响。

  1. 信用评分:当发生房屋贷款违约时,借款人的信用评分通常会下降。 由于信用评分是获得个人住房贷款资格的重要组成部分,因此这种违约可能会使获得另一笔住房贷款或任何其他贷款变得非常困难。
  1. 对共同申请人的影响: 贷款违约的影响通常会延伸到此类贷款的共同申请人,而不仅限于主申请人。 “贷款违约带来的低信用评分也可能使个人难以获得适当的工作,甚至难以租房,”Sridharan 补充道。
  1. 延迟罚款: 借款人在选择最便宜的房屋贷款时往往会忽略其他房屋贷款费用。 Sridharan 说,一个重要的细则是“滞纳金,这意味着借款人在未按时支付 EMI 时必须支付罚款。 贷款人之间的费用各不相同,因此,在申请贷款时必须检查相同的费用。”
  1. 充值和其他贷款 – 作为借款人,保持健康的 EMI 还款记录对您很重要,因为您可以选择各种不同类型的充值贷款,例如个人贷款、应急费用、房屋建设贷款、房屋装修、改善和延期贷款未来。 违约可能会使您难以利用任何充值贷款工具。

专家表示,从长远来看,房贷违约可能会导致借款人面临财务损失、失业、金融安全和信誉受损的情况。

“如果借款人知道任何可能导致违约的事件,他们应该与贷方讨论当前情况。 反过来,贷方可能会允许暂停几个月以清除会费或通过增加期限来重组贷款,这可能会降低 EMI 金额,”Sridharan 解释说。



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